Charmante villa individuelle de 8.5 pièces avec jardin, piscine et vue

Au bénéfice d’une situation calme sur la commune de Lausanne en bordure limitrophe de celle de Pully, cette villa de charme est implantée dans un quartier prisé et résidentiel, en situation dominante. Cette maison est à proximité de toutes les commodités.

Elle bénéficie d’un environnement verdoyant, de belles échappées sur le lac Léman et les Alpes ainsi que d’une bonne sensation de dégagement sur son environnement.

Ce bien est distribué en 2 logements lumineux (1x 6 pièces & 1x 2.5 pièces) chacun avec son entrée indépendante, facilement réunissable, pour un total d’environ 200 m2 habitables pour environ 240 m2 utiles. L’appartement de 2,5 pièces est actuellement loué et offre une possibilité de rendement.

Cette confortable villa familiale, construite en 1940, a bénéficié au fil des ans de divers travaux d’amélioration d’aménagement ainsi que d’une rénovation partielle en 1998 (façades, chauffage, fenêtres, construction piscine,…). Elle est d’ailleurs bien entretenue et ce de manière régulière.

La parcelle de 728 m2 entièrement close, orientée sud, est joliment aménagée en terrasses. L’ensemble profite d’une belle arborisation composée de divers végétaux et arbustes, d’un espace potager, d’une belle piscine enterrée d’environ 25 m2 accompagnée de sa large terrasse solarium ainsi que d’une intime pergola.

Un garage ainsi que 2 places de parking complètent le bien.

Dossier complet et visite sur demande auprès du courtier.