Maison locative de charme avec 3 logements en pleine nature

Charmant immeuble locatif avec 3 logements situé au calme mais néanmoins proche de toutes commodités. La maison côtoie la nature et bénéficie d’une vue splendide sur des Dents du Midi.

Le bâtiment a été entretenu au fil des années et les appartements offrent confort ainsi qu’un environnement unique.

Les 3 appartements sont constitués comme suit:  

Au rez-de-chaussée:
Un appartement de 4.5 pièces avec 3 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, un véranda, une salle de bain, un cabanon ainsi qu’une terrasse sud-ouest avec jardin pour profiter du soleil du matin au soir.

A l’étage
Un appartement de 4.5 pièces avec 3 chambres, une cuisine contemporaine lumineuse, un salon, un véranda, un balcon, une salle de bains un local/cave, une buanderie privative et un cabanon.

Dans les combles:
Un appartement de 3.5 pièces avec 2 chambre, un grand salon- séjour, un local/cave, une salle de bain et une grande terrasse panoramique.

Deux des appartements sont actuellement loués à l’année et la projection locative de l’appartement du propriétaire est estimée à CHF 1500.–/mois offrant ainsi un revenu locatif brut de CHF 47’400.– pour un rendement brut de 5.4 %.

Les frais fixes de l’immeuble s’élèvent à 7’800.–/ année pour en rendement net de env. 4.5%

Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l’appartement des combles (ce dernier pourrait facilement être transformé en 4.5 pièces).

Chaque appartement bénéficie d’une place de parc extérieure privative.

Possibilité de constitution d’une PPE de 3 lots avec vente possible comme résidence secondaire ainsi que aux étrangers.