Villa individuelle sur parcelle de 860m2

Le charme de la campagne à 15 min. de Bulle et de Fribourg. Emplacement calme pour une famille en quête d’un lieu de vie champêtre à deux pas de l’école primaire du village (1H à 4H).

Cette villa a été érigée en 1977 sur deux niveaux puis agrandie quelques années plus tard afin d’agrandir la surface habitable et permettre un accès indépendant au niveau du rez inférieur (par ex. activité libérale ou potentiel logement 2.5P de plain-pied). Ces travaux d’optimisation ont ainsi permis de transformer l’ancien garage en atelier de bricolage, tout en y ajoutant deux pièces supplémentaires (chambres ou bureaux) avec sanitaires et des espaces de rangements.

L’entrée principale au rez supérieur distribue un hall avec armoires encastrées, séjour avec cheminée attenante à la terrasse et au jardin orientés sud et ouest, cuisine habitable semi-ouverte, trois chambres à coucher, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un accès au galetas et un escalier menant au rez-inférieur. De nombreuses surfaces utiles telles qu’une spacieuse buanderie, une pièce de loisirs chauffée ou bureau, une cave et un local technique complètent cette habitation. Un couvert à voiture pouvant abriter 4 voitures ainsi qu’une surface bitumée permet d’accueillir aisément 2 véhicules supplémentaires.

Un garage existant moyennant une remise en état des parois permet d’obtenir une surface d’environ 20m2 avec une belle hauteur sous toit. Chauffage au mazout (chaudière fonctionnelle datant de 2005) avec cuve acier de 9’900L, boiler de 300L et fenêtres en PVC et bois double vitrage. Séparatif eaux claires/eaux usées effectué.