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Emeria Switzerland rend attentif ses locataires au fait que ces interventions leur seront refacturées. De plus, La présente liste ne déroge pas aux clauses particulières du bail.
Article 9 des Règles et Usages Locatifs du Canton de Vaud. « Le locataire est tenu d’user de la chose louée avec tout le soin nécessaire. Il est chargé de procéder à ses frais aux travaux de nettoyage. Sous réserve de l’usure normale, il prend à sa charge la réparation des dégâts qu’il a causés et les menus travaux d’entretien et de réparation. Il se charge notamment de
- Poser et enlever les fenêtres doubles;
- Remplacer les vitres brisées ou endommagées;
- Entretenir les sols et les boiseries. Les dégâts causés par les talons aiguilles ou la pose d’une moquette, par exemple, sont considérés comme des dégâts engageant la responsabilité du locataire;
- Remplacer les prises endommagées;
- Remplacer les sangles usées aux volets à rouleaux et aux stores;
- Graisser les serrures, gonds, fiches de portes, fenêtres, volets, armatures de tente, etc;
- Entretenir les installations sanitaire, appareils ménagers, fiches et cordons électriques, etc;
- Déboucher les écoulements jusqu’à la conduite principale, nettoyer et déboucher les écoulements de balcons et terrasses;
- Faire ramoner régulièrement les cheminées de salon et leurs canaux de fumée;
- Aérer régulièrement les locaux loués;
- Détartrer régulièrement les bouilleurs individuels. Après vaine mise en demeure, le bailleur peut les faire détartrer aux frais du locataire négligent;
- Remplacer les brise-jets, les flexibles et les fusibles;
- Remplacer les joints usés des robinets. Pour diminuer les frais d’intervention, le bailleur peut les faire changer dans tout l’immeuble et les facturer aux locataires s’ils sont usés;
- Remplacer les filtre de ventilation interchangeable;
- Enlever la neige ou la glace sur les balcons, terrasses et tablettes de fenêtres ainsi que sur les trottoirs devant les locaux commerciaux du rez-de-chaussée, dans la mesure où cela constitue un danger pour des tiers ou pour l’immeuble, ou si des dispositions règlementaires l’exigent.»
J’autorise Emeria Switzerland à traiter les données résultant de la gestion des dégâts. Dans la mesure du nécessaire, Emeria Switzerland peut transmettre ces données pour traitement à des tiers. Je suis en droit de demander à Emeria Switzerland les renseignements prévus par la loi relatif au traitement des données qui me concernent.
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