Grosszügige 4.5-Zimmerwohnung an gediegener Wohnlage

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich in einer im Jahre 2006 erbauten Liegenschaft an gediegener Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Liegenschaft und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken mit viel Stauraum sowie einer praktischen eingebauten Garderobe. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich die drei separaten und äusserst hellen Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über ein gediegenes Badezimmer mit Doppellavabo, WC, grossem Spiegelschrank, separate Dusche und Badewanne. Gleich nebenan befindet sich das separate WC mit Lavabo und eigenem Waschturm (Waschmaschine & Tumbler VZUG-Geräte).
Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Küchen-/Wohnbereich. Die u-förmige und moderne Küche verfügt über viel Stauraum und ist zum Wohnzimmer hin geöffnet. Zur Küche gehört ein Kühlschrank und ist vom Steamer bis hin zur Geschirrwaschmaschine und zum Glaskeramik/Backofen, mit hochwertige VZUG Geräten ausgestattet.

Vom Wohnbereich aus besteht der Zugang auf die gegen Süden ausgerichtete Loggia. Die Loggia (rechteckig mit ca. 9 m²) mit Ausblick auf die weitläufige Wiesenlandschaft lädt definitiv zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum von ca. 24m2 im Untergeschoss.

Die Wohnung wird im Baurecht verkauft. Baurechtgeberin ist die Einwohnergemeinde Stadt Basel. Das Baurecht läuft noch bis zum 30.06.2053. Die Baurechtnehmerin hat Anspruch auf zwei Verlängerungen von 30 (dreissig) Jahren bis zum 30.06.2083 sowie weiteren 20 (zwanzig) Jahren bis zum 30.06.2103. Heimfallregelung gemäss BR-Vertrag.

Ausbau
Die Wohnung ist in modernem Design ausgebaut und verfügt über hochwertige Plattenböden im Gangbereich, Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer / separates WC. Die Zimmern sind mit Parkettbodenbelägen. Bei der Auswahl der Materialisierung wurde auf edles Design und hochwertige Materialien geachtet.

Haustechnik
Das Gebäude ist Minergie zertifiziert. Die zentrale Pellet-Heizungsanlage ist im Heizungsraum auf der Korporationsparzelle angesiedelt und versorgt die gesamte Überbauung. Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig auf die verschiedenen Liegenschaften verteilt. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über eine Bodenheizung, welche in allen Zimmern separat reguliert werden kann. Das Badezimmer hat zusätzlich einen Handtuchradiator. Die Wohnung ist ferner mit einer Komfort-Lüftung ausgestattet, welche einen Luftaustausch auch bei geschlossenen Fenstern ermöglicht. Die Aussenisolation entspricht den Minergienormen und die Fenster sind mit 3-fach Isolierverglasungen.

Parking
Zur Wohnung gehören zwei Autoeinstellplätze (Nr. 38+39). Diese befinden sich direkt in der privaten Einstellhalle der Überbauung. Die Autoeinstellplätze können à CHF 40’000 je Platz dazu gekauft werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung ganz unverbindlich.