NÄHE BAHNHOF PRATTELN / HELLER GEWERBERAUM 168 - 675m2

Wir vermieten an äusserst zentraler Lage grosszügige Gewerbeflächen im beliebten Vierfeld Areal in Pratteln.

Das Objekt befindet sich an verkehrsgünstiger Lage. Der Bahnhof Pratteln befindet sich direkt vor der Liegenschaft und auch mit dem Auto (Autobahnanschluss A2) ist die Liegenschaft gut erreichbar.

In der Umgebung befinden sich rund ca. 300 neu entstandene Wohnungen, welche ein enormes Potential für Ihr Gewerbe mit sich bringen.

Die Flächen können im Zustand Edelrohbau CHF 170/m2/p.a. oder ausgebaut CHF 220/m2/p.a. gemietet werden. Die Eigentümerschaft ist bereit, sich an den Ausbaukosten zu beteiligen und dementsprechend besteht da ein gewisser Handlungsspielraum.

Gewünscht wäre eine Mietdauer von 5 Jahren auf der Basis des Landesindex für Konsumentenpreise. Antritt und definitive Mietdauer sind grundsätzlich Verhandlungssache. Lagerflächen und Einstellplätze sind vorhanden.

Es sind folgende Gewerbeflächen zur Zeit noch leerstehend:

EG, Retail/Büro, ca. 168 m2

Nettomiete CHF 2’380.- + NK CHF 490.- / Bruttomiete CHF 2’870.- monatlich

Büro, Edelrohbau, ca. 170 m2

Nettomiete CHF 2’410.- + NK CHF 500.-  / Bruttomiete CHF 2’910.- monatlich

Büro, Edelrohbau, ca. 181 m2

Nettomiete CHF 2’580.- + NK CHF 530.- / Bruttomiete CHF 3’110.- monatlich

Einen Spot zu der Gewerbefläche finden Sie unter folgendem Link https://www.youtube.com/watch?v=9YHLfX1ybzw

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