Wohntraum an bester Lage in Röschenz!

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an privilegierter und bevorzugter Wohnlage am Sonnenhang von Röschenz mit herrlicher Aus- und Weitsicht, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Das Haus liegt an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. Dank der Grundstückslage und der Ausrichtung ist ein hohes Mass an Privatsphäre geboten.

Das Einfamilienhaus wurde 1963 erbaut und ist gut unterhalten. In den letzten 5 Jahren wurden grössere Renovations- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, sodass mit kleinen Auffrischungsarbeiten ein Einzug grundsätzlich gegeben ist. Mittelfristig besteht Erneuerungsbedarf beim Heizsystem.

Das Raumkonzept des Einfamilienhauses ist praktisch ausgerichtet. Das Erdgeschoss bietet eine vollständige Wohneinheit mit Küche, Wohn-/Essbereich, zwei Zimmern sowie einem Badezimmer. Wohnen auf einer Etage ist je nach Situation, Anspruch und/oder Bedürfnis bestens gegeben.
Vom Wohnzimmer führt eine Treppe ins Ober-/Dachgeschoss zur Galerie und den weiteren Zimmern sowie der sep. Dusche/WC. Die ausserordentliche Raumhöhe im Wohn-/Essbereich und das Cheminée lassen diesen Raum besonders strahlen und sorgen für ein luftiges Wohnambiente.

Der Gartenbereich ist überdurchschnittlich gross. Er ist aufgrund der Hanglage gestuft angelegt. Diese herrliche Gartenanlage bietet viel Platz und Optionen, dass Kinder, Erwachsene aber auch Haustiere genügend Freiraum für verschiedenste Aktivitäten und Nutzungsvarianten zur Verfügung haben.

Ein Doppelcarport sowie weitere 1-2 Aussenplätze bieten genügend Parkmöglichkeiten auch für Besucher.

Aufgrund der ungenützten Baulandreserve besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu generieren.

Wünschen Sie weitere Informationen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung.