CHALET EN BON ETAT SITUE AU FOND DE LA VALLEE à 400m de FIONNAY

Ref : 950+MAYEN DU REVERS

Date de disponibilité : disponible

Route de Mauvoisin 434 1948 Fionnay

À propos du bien

Charmant Mayen proche de la nature, pour amoureux de la montagne ! Accessible en auto toute l’année (direction Fionay) !

Sur deux niveaux, il se compose d’un salon / salle à manger, une cuisine semi-ouverte, ainsi que trois chambres à coucher. 

Deux réduits extérieurs complètent l’ensemble. Possibilité d’acquérir d’autres parcelles non-constructibles (total de ~8143 m2). 

Il est vendu meublé.

QUESTIONS-REPONSES
Internet n’est pas disponible ? Mais une installation serait-elle possible ? Connexion onde 5G (antenne à Fionnay)
Des projets de construction privés, locaux ou cantonaux sont-ils prévus à proximité immédiate ou indirecte ? Non pas à notre connaissance
Les objets sous la maison – quels sont-ils, sont-ils habités toute l’année ? Actuellement ce sont principalement des habitations occupées durant la saison non-enneigée
Il n’y a pas de machine à laver dans la maison ? les raccordements existent dans l’armoire de la grande pièce à l’entrée
Est-il possible d’utiliser cette maison comme habitation principale et comment on peut le voir ? OUI aucun problème. Toute propriété PEUT être utilisée et vendue comme résidence principale (R1). Ce n’est pas le cas pour les résidences autorisées après la Lex Weber qui DOIVENT être construites comme R1. Ainsi aucun inscription au RF n’est mentionnée comme quoi elle DOIT être utilisée comme résidence principale
Est-il possible d’agrandir le chalet de 30% – est-il possible seulement d’agrandir la maison existante, ou de mettre une autre maison sur le terrain qui est 70% plus petite que la maison existante ? La parcelle est en zone « mayen ». C’est le canton du Valais qui est responsable de ce genre d’autorisation. Si c’était votre demande il faudrait avoir un projet que vous devriez soumettre. Vous pourriez en parler avec un architecte (de préférence local) https://geo.ciges.ch/bagnes/ parcelle 35334
Le plan foncier est-il de 1,5 hectare ? Un terrain de 1,5 hectare est-il taxé ? Oui mais le montant de la taxe n’est pas connu
25 ampères connectés à la maison en monophasé correspondent à une puissance de 5,5 kw. Cela revient à faire fonctionner 2 ou 3 chaudières. Pour le chauffage électrique d’une maison de 82 m², il faut 8,5 kw de puissance, plus les chaudières, la cuisinière électrique et les autres appareils électriques. La maison est-elle raccordée à une phase ou à trois phases ? 3 phases
Quelles sont les autres charges de cette maison ? outre les impôts fonciers il y a l’assurance du bâtiment et les taxes voiries
Existe-t-il un document attestant que la maison est hors de la zone d’impact (influence néfaste) de la ligne à haute tension. Est-il possible d’en obtenir un ? non pas à notre connaissance. Vous avez accès à diverses informations générales ici https://www.swissgrid.ch/fr/home/operation/power-grid/emissions.html
Y a-t-il d’autres obligations imposées par le canton au propriétaire de la maison (autre que de couper l’herbe sur son terrain) ? non
Quels sont les meubles qui restent dans la maison en cas de vente ? tout reste
Comment la maison est-elle isolée : les murs de la maison au premier et au deuxième étage sont-ils isolés ? Le toit est-il isolé et quelle est l’épaisseur de l’isolation du toit ? le détail n’existe pas car le constructions date de plusieurs années. Par contre le toit est neuf
Il est indiqué dans le devis qu’il faut démonter les planchers et les poutres. Où les poutres doivent-elles être remplacées ? C’est tout neuf
Quel est le volume de la source propre de la maison ? La source gèle-t-elle en hiver ? Non le chalet a eu été habité à l’année durant 4 ans donc c’est tout bon. L’entrée d’eau est devant le chalet, juste en haut du grill.
Où se trouve la fosse septique (égout), quel est son volume ? Existe-t-il un accès pour le nettoyage ? 1,5 m2 et sera vendu avec la fosse nettoyée, elle se trouve en montant au chalet.
Peut-on aménager la grande pièce à l’entrée en chambre (avec sa salle de bain en lieu et place de la sauna) ? Oui selon le propriétaire
La parcelle est en zone « mayen » et donc il est potentiellement possible d’agrandir le chalet (jusqu’à 30 %) https://geo.ciges.ch/bagnes/ parcelle 35334
Le dernier contrôle OIBT a été effectué le 11 aout 2016.+
Il y a aucune servitude sur le terrain et le propriétaire est prêt à vous céder toutes les parcelles (à négocier). Le prix proposé est dans l’état actuel évidemment si les travaux(voir devis PDF ci-joint) avaient été réalisé le prix serait ajusté en conséquence. Justement ces mêmes travaux n’ont pas été réalisés car potentiellement l’acquéreur futur pourrait les réaliser de manière différente.
Y’a t’il une possibilité de construire un petit mur prêt de la route ? Il y a très peu de chance que l’Etat du Valais entre en considération (hors zone à bâtir et à côté d’une route cantonale). 

Caractéristiques

  • Surface 82 m2
  • Jardin 2713 m2
  • Nombre de pièces 4.0
  • Chambre(s) 3
  • Salle(s) de bain 2

Détails de la construction

  • Chauffage Radiateur
  • Orientation Nord-Sud

Équipements

  • Balcon(s)
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Cuisine équipée
  • Cuisine ouverte
  • Double vitrage
  • Douche
  • Grenier
  • Jardin
  • Lumineux
  • Meublé
  • Poêle suédois
  • Poutres apparentes
  • Réduit
  • Silencieux/tranquille
  • Terrasse(s)
  • Verdure

À proximité de

  • Transports publics 20m
  • Magasins 2.979km
  • Arrêt de bus
  • Lac
  • Montagnes
  • Piste de ski
  • Piste ski de fond
  • Remontées mécaniques
  • Restaurant(s)
  • Sentiers de randonnée
  • Station de ski
  • Verdoyant
  • Village

Fionnay

Votre contact

Daniel Guinnard

Formulaire de contact