Immeuble mixte

Immeuble mixte situé à mi-coteau, au coeur du village de Sensine, à 7 minutes de la zone commerciale de Conthey et à 15 minutes de la ville de Sion. L’ensoleillement est optimal avec une jolie vue sur les Alpes valaisannes et la plaine du Rhône.

Il bénéficie de 12 places de parc extérieures et sa typologie se compose comme suit : 

– Sous-sol : locaux techniques et caves
– Rez-de-chaussée : café-restaurant (45 places) pouvant également être utilisé comme local commercial
– 1er étage : 5 chambres et 1 salle de bains
– 2ème étage : appartement de 4.5 pièces en duplex avec petit balcon
– Combles : galetas

Cette belle bâtisse offre un grand potentiel ainsi que de multiples possibilités d’utilisations. En premier lieu, son café-restaurant renommé qui a fermé en décembre dernier, tenu depuis de nombreuses années par la famille des mandants avec une clientèle fidèle qui pourrait être exploité en l’état mais mériterait certaines améliorations. Ce local est également aménageable en surface commerciale. Ensuite, les deux étages habitables pour de grands appartements. Celui du 1er étage aurait besoin d’une rénovation importante et celui du 2ème étage est en bon état mais nécessiterait tout de même un lifting. Pour finir, les combles offrent un espace dans lequel un appartement mansardé pourrait être aménagé.