Potenzialreiches Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen

Ref : 5159634

Datum der Verfügbarkeit : sofort

Dorfstrasse 44 8192 Glattfelden

2'150'000 CHF

Kontakt

Über die Immobilie

Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit in Glattfelden! Dieses Bauernhaus bietet nicht nur den Charme vergangener Zeiten, sondern auch ein beachtliches Rendite- und Wachstumspotenzial. Als Investor haben Sie hier die Möglichkeit, in ein vielseitiges Objekt zu investieren, das sowohl langfristige Stabilität als auch kurzfristige Chancen bietet.

Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und als Bauernhaus mit angebauter Scheune verwendet. Anschliessend wurde das Haus erweitert und mit vier Wohneinheiten mit Garagenboxen und Aussenparkplätzen ergänzt. Alle Mietobjekte sind vermietet und erlauben eine stabile, laufende Liquidität.

Weitere Räumlichkeiten sind vorhanden, um mehr Wohnraum zu schaffen und eine fünfte Wohnung zu erstellen. Ein detaillierter Aus-/ Umbauplan wurde erstellt und gerechnet und wird bei Interesse ausgehändigt.

Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten:

– Grundstück 607m2
– Wohnfläche aktuell ca. 435m2
– Zusätzlich mögliche Wohnfläche ca. 105m2
– Mögliche Mietzinseinnahmen nach Umbau CHF 132’300.- / Jahr – Bruttoertrag von +5%
– Aktueller Bruttoertrag IST von 3.75%
– 4 Mietwohnungen mit Balkonen und Galerie
– Erweiterungsmöglichkeit für eine zusätzliche Wohnung

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.