Büro Gewerbefläche mit 27 Räume auf 825m2 im 6.OG mit Weitsicht

Ref : 4995898

Datum der Verfügbarkeit : seit 2025-03-01

Landenbergstrasse 35 / AVIA Haus 6005 Luzern

315 CHF/m²/Jahr

Über die Immobilie

DIE LAGE
Im Herzen der Schweiz und zentral in der Stadt Luzern gelegen. Sie erreichen den Bahnhof und die Schiffstation, die Restaurants, den See und viele weitere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuss. Von der Autobahn fahren Sie ca. 10 Minuten zum Büro, der öffentliche Verkehr bietet Ihnen ebenfalls mehrere sehr angenehme Varianten. Drei Einstellhallenplätze sowie 3 Aussenparkplätze können dazu gemietet werden. Für Kunden, befinden sich direkt vor dem Gebäude Besucherparkplätze.

DAS BÜRO
Die Räumlichkeiten befinden sich im 6. OG, welche mit dem Lift erreichbar sind. Das Büro hat eine Bruttofläche von 825m2 und verteilt sich auf 27 geschlossene Räume. Die Bürofläche enthält viele Einzel- und Doppelbüros, einen Empfangsbereich mit Rezeption, ein Sitzungszimmer, eine Gemeinschaftsküche, fünf Badezimmer und Nebenräume welche dazu gemietet werden können. Nach dem Auszug der aktuellen Mieterschaft wird gestrichen und die Böden werden aufgefrischt. Weitere Veränderungen am Innenausbau kann der Mieter in Absprache mit dem Vermieter umsetzen. Die grosszügige Dachterrasse à 230m2 bietet einen idealen Platz für Pausen, Freizeit oder auch Kundengespräche an der frischen Luft. Die Weitsicht ist beeindruckend und der Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie die optimale Besonnung, sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima.

DAS BESONDERE
Die Bürofläche bietet einen optimalen Grundriss und noch viel mehr: an zentraler Lage gelegen – grosszügige Räumlichkeiten – beste Aussicht – grosse Dachterrasse – lichtdurchflutete Räumlichkeiten
Möchten Sie einen schönen und zentralen Arbeitsplatz haben und Ihren Mitarbeitenden und Kunden etwas einmaliges bieten? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort! Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder bei Fragen unter Tel. 058 123 58 17 zur Verfügung.

Wir begleiten Sie

Merkmale

  • Fläche 825 m2
  • Zimmer 27.0
  • Stockwerk 6. Stock
  • WC 0
  • Bad (Bäder) 5

Konstruktionsdetails

  • Heizung Radiator
  • Orientierung Norden-Süden-Westen

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Besucherparkplätze
  • Dachterrasse
  • Doppelboden
  • Einstellhallenplatz
  • Elektrische Rollläden
  • Gäste-WC
  • Geschirrspüler
  • Hell
  • Keller
  • Küche
  • Kühlschrank
  • Lift
  • Mikrowelle
  • Parkett
  • Teppichboden

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Luzern

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Moira Stadelmann-Imhof

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