Ein Haus, viel Land, ein Anbau und tausend mögliche Projekte

Ref : 4958595

Datum der Verfügbarkeit : zu definieren

La Gassatte

595'000 CHF

Über die Immobilie

Umgeben von landwirtschaftlichen Zonen genießt dieses Anwesen eine ruhige und sonnige Lage mitten im Grünen. Sein 3.211 m2 großes Grundstück (davon 2.000 m2 in der Landwirtschaftszone) ermöglicht es Tierhaltern (einschließlich Pferden), mit ihren Tieren in der Nähe zu leben. 

Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus und einem großen Schuppen, der 2021 gebaut wurde. Dieser bietet bereits viele Optionen, denn er ist isoliert, an Strom und Wasser angeschlossen, die Abflüsse sind bereits geplant und die Heizungsrohre, die vom Haus wegführen, wurden bereits gezogen. Ein Handwerker sieht hier also die Möglichkeit, seine Werkstatt einzurichten und könnte sogar Duschen, WCs und eine Kochnische einbauen. Ein Teil des Schuppens ist zweistöckig und im Obergeschoss befinden sich zwei Räume, die ursprünglich für die Einrichtung von Gästezimmern vorgesehen waren. Dies bringt uns zu einer neuen Option, nämlich der, dieses Gebäude in Gästezimmer umzuwandeln. Außerdem eignet sich der Schuppen hervorragend für die Einrichtung eines Stalls für Tiere. Schließlich könnte dieser Anbau auch an eine dritte Person vermietet werden.
Auch das Haus ist nicht zu unterschätzen. Ursprünglich bestand es aus zwei 4-Zimmer-Wohnungen, wurde aber zu einer einzigen Wohnung zusammengefasst, die es heute einer großen Familie ermöglicht, sich dort zu entfalten. Es ist jedoch sehr einfach, die beiden Wohnungen wieder zu trennen, wenn man zum Beispiel von einem Mietertrag profitieren möchte. 

Das 1957 erbaute Haus wurde regelmäßig gewartet. Es gibt zwar noch einige Dinge, die renoviert werden müssen, aber im jetzigen Zustand ist es bewohnbar. Der Pelletkessel wurde 2010 mit thermischen Sonnenkollektoren installiert. Die doppelt verglasten Fenster und die Küche stammen aus dem Jahr 2002 und eines der Badezimmer wurde 2021 komplett renoviert. Bemerkenswert sind außerdem die wunderschönen massiven Eichenparkettböden in 2 Schlafzimmern.

Alles in allem handelt es sich um ein einzigartiges Objekt auf dem Markt, das vielfältige Möglichkeiten bietet und sich sowohl an Familien als auch an Handwerker oder Tierhalter richtet

Merkmale

  • Wohnfläche 157 m2
  • Garten 3211 m2
  • Zimmer 7.5
  • Schlafzimmer 4
  • WC 2
  • Bad (Bäder) 2

Konstruktionsdetails

  • Baujahr 1957
  • Heizung Radiator

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Atelier
  • Badewanne
  • Balkon(e)
  • Doppelverglasung
  • Dusche
  • Einstellhallenplatz
  • Ruhige Lage
  • Terrasse(n)
  • Wohnküche

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