Esset
Esset Immobilienbewirtschaftung
Esset Property Management ist in der ganzen Schweiz vertreten und richtet sich an institutionelle Kunden, die ihr Wohn- und Gewerbeimmobilienvermögen von Immobilienfachleuten bewirtschaften lassen möchten.
Esset Property Management, Expert:innen, die sich für die Wertsteigerung Ihrer Vermögenswerte engagieren.
Esset Property Management ist die auf institutionelle Kunden ausgerichtete Marke der Gruppe für Immobiliendienstleistungen und Transaktionsberatung. Für alle unsere Kund:innen, wie Vertreter:innen institutioneller Kunden, Versicherungen, Banken, Familienunternehmen oder Pensionskassen, stellen wir unsere zentralisierten Immobiliendienstleistungen auf nationaler oder regionaler Ebene zur Verfügung. Gleichzeitig profitiert diese Kundschaft von der Kundennähe und dem Know-how unserer lokalen Agenturen und Teams für die Verwaltung der Gebäude und die Mieterdienstleistungen.
Dank der Unterstützung eines Key Account Manager und eines Portfolioverantwortlichen profitieren die Kund:innen von einer personalisierten Organisation mit optimaler Unterstützung und regemässigen Reportings.
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Facilitim
Facilitim bietet eine innovative Lösung für das Quartiermanagement: sich an einem bestimmten Standort um die Verwaltung der Infrastruktur sowie um die gesamte Logistik kümmern, die mit den dort ausgeübten Aktivitäten verbunden ist.
Domicim - Martigny
Eine der Filialen unseres Agenturnetzes Domicim befindet sich in Martigny, in einer schönen Walliser Region, zwischen Stadt und Bergen, 15 Minuten von der Hauptstadt des Wallis entfernt.
Domicim - Nyon
Eine der Filialen unseres Agenturnetzes Domicim befindet sich in Nyon, am Fuße des Weinbaugebiets La Côte AOC und des Jura, das für seine zahlreichen Festivals und Schlösser bekannt ist.
Domicim - Freiburg
Eine der Niederlassungen unseres Agenturnetzes Domicim befindet sich in Freiburg, einer zweisprachigen Stadt in Deutsch und Französisch, die auf beiden Seiten der Saane an der kulturellen Grenze zwischen der Deutschschweiz und der Romandie liegt.
Domicim - Bulle
Eine der Filialen unseres Agenturnetzes Domicim befindet sich in Bulle, dem Hauptort von La Gruyère, der das Tor zu den Voralpen markiert.
Domicim - Sion
Eine der Filialen unseres Agenturnetzes Domicim befindet sich in Sion, der Hauptstadt des Wallis, einer historischen Hochburg des Kantons, die mittelalterliche Architektur mit großer Modernität verbindet.
Guinnard Bruchez Gaillard - Verbier
Die Agenturen von Guinnard Bruchez & Gaillard bilden das erste Agenturnetzwerk in Verbier, einem der größten Skigebiete der Welt, das auf dem Gipfel der Alpen liegt und als die "4 Vallées" bezeichnet wird.
Duc Sarrasin - Martigny
Die Agentur Duc-Sarrasin & Cie ist seit über vierzig Jahren im Herzen des Kantons Wallis vertreten, in der Stadt Martigny, einem Ort der Durchreise, der Begegnungen, der Geschichte und der Kultur.
Domicim - Monthey
Eine der Filialen unseres Agenturnetzes Domicim befindet sich in Monthey, im Walliser Chablais, am Fuße der Dents du Midi.
IntercityGribi - Zürich
Der Hauptsitz des IntercityGribi-Netzwerks befindet sich in der Stadt Zürich, der wirtschaftlichen Hauptstadt der Schweiz im Herzen Europas.
Domicim - Yverdon-les-Bains
Eine der Filialen unseres Agenturnetzes Domicim befindet sich in Yverdon, im Stadtzentrum und in der Nähe des Neuenburgersees.
Domicim - Vevey
Eine der Filialen unseres Agenturnetzes Domicim befindet sich in Vevey an der Waadtländer Riviera, in einer strategischen Zone, die als Drehscheibe der West- und Zentralschweiz gilt.
Agence Domicim - Aigle
Eine der Filialen unseres Agenturnetzes Domicim befindet sich in Aigle, in der Nähe des Stadtzentrums von Aigle, in der schönen Region Chablais vaudois.
Domicim - Echallens
Eine der Filialen unseres Netzwerks von Domicim-Agenturen befindet sich in Echallens, im charmanten Dorf Gros de Vaud, das durch seine Architektur von Geschichte geprägt ist.
Domicim - Leysin
Eine der Filialen unseres Agenturnetzes Domicim befindet sich im Waadtländer Skiort Leysin, einem lebenswerten Ort, der alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.
Domicim - Montreux
Eine der Filialen unseres Agenturnetzes Domicim befindet sich in Montreux, einer Waadtländer Stadt, die für ihre Festlichkeiten am Genfer See weltberühmt ist.
Domicim - Morges
Eine der Filialen unseres Agenturnetzes Domicim befindet sich in Morges im Kanton Waadt, nicht weit von Lausanne entfernt, im Herzen der Altstadt mit ihren Einkaufsstraßen.
Die Liegenschafter - Brüttisellen
Der Hauptsitz des Agenturnetzwerks Die Liegenschafter immobilien AG befindet sich in Brüttisellen im Kanton Zürich, einer attraktiven und schnell wachsenden Gemeinde.
GRIBI - Basel
Die Immobilienagentur GRIBI befindet sich in der deutschsprachigen Schweizer Grossstadt Basel, die am Rhein und in der Nähe der französischen und deutschen Grenze liegt.
Immosure - Lausanne
Als Teil unserer Gruppe ist Immosure eine auf Versicherungen spezialisierte Maklerfirma, die das Versicherungsportfolio der Esset-Gruppe verwaltet, aber auch dasjenige der Eigentümer:innen, Mieter:innen und zukünftigen Käufer:innen.
Brolliet - Genf
Die Regie Brolliet befindet sich in der charmanten Stadt Grand-Lancy, neben der Stadt Genf, die eine Vielzahl von modernen und für alle zugänglichen Dienstleistungen bietet.
IntercityGribi - Aarau
Eine der Niederlassungen des IntercityGribi-Regie-Netzwerks befindet sich in der Stadt Aarau, der Hauptstadt des Kantons Aargau im Mittelland.
IntercityGribi - Laufen
Eine der Filialen des IntercityGribi-Filialnetzes befindet sich in Laufen, einer kleinen historischen Stadt im gleichnamigen Bezirk im Kanton Basel-Landschaft.
IntercityGribi - Regensdorf
Eine der Filialen des IntercityGribi-Regie-Netzwerks befindet sich in Regensdorf, einer Schweizer Gemeinde im Kanton Zürich, die im Bezirk Dielsdorf liegt.
Domicim - Delémont
Eine der Filialen unseres Agenturnetzes Domicim befindet sich in Delémont, im Wirtschafts- und Industriezentrum des Kantons Jura.
Domicim - La Chaux-de-Fonds
Eine der Niederlassungen unseres Agenturnetzes Domicim befindet sich in La Chaux-de-Fonds im Juramassiv nahe der französischen Grenze, das wegen seines "Uhrmacher-Urbanismus" zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Domicim - Neuchâtel
Eine der Filialen unseres Domicim-Agenturnetzes befindet sich in Neuenburg, einer tausendjährigen Stadt mit unbestreitbarem Charme, am Ufer des größten Sees der Schweiz.
Domicim - Lausanne
Der Hauptsitz des Agenturnetzes Domicim befindet sich in Lausanne im Stadtzentrum, in einem denkmalgeschützten historischen Gebäude am berühmten und belebten Place Benjamin-Constant.
IntercityGribi - Basel
Eine der Filialen des Agenturnetzwerks IntercityGribi, befindet sich in der deutschsprachigen Schweizer Großstadt Basel, die am Rheinufer in der Nähe der französischen und deutschen Grenze liegt.
Hammer Retex - Cham
Die Agentur Hammer Retex AG befindet sich in Cham, einer wunderschön gelegenen Gemeinde am Ufer des Zugersees im gleichnamigen Kanton.
Contrust Immobilien - Luzern
Contrust immobilien ag ist seit rund 20 Jahren aktiv und befindet sich in der sehr touristischen Stadt Luzern im Herzen der Zentralschweiz.
IntercityGribi - Luzern
Eine der Filialen des Agenturnetzwerks IntercityGribi, befindet sich in der touristischen Stadt Luzern, im Herzen der Zentralschweiz.
IntercityGribi - St. Gallen
Eine der Filialen des IntercityGribi Filialnetzes, befindet sich in der Stadt St. Gallen zwischen dem Bodensee und dem Appenzellerland.
IntercityGribi - Bern
Eine der Filialen des IntercityGribi Agenturnetzwerks, befindet sich in der Stadt Bern, der Hauptstadt der Schweiz und mit dem Bundeshaus Sitz der helvetischen Regierung.
IntercityGribi - Olten
Eine der Filialen des Agenturnetzwerks Intercitygribi, befindet sich in der Stadt Olten im Kanton Solothurn im Herzen des Mittellandes zwischen Zürich Basel und Bern.
Die Liegenschafter - Baden
Eine der Filialen des Agenturnetzwerks Die Liegenschafter immobilien AG befindet sich in der Kleinstadt Baden in der Agglomeration Zürich.
Domicim - Payerne
Eine der Niederlassungen unseres Agenturnetzes Domicim befindet sich in Payerne, in der Broye, in der Nähe des Dreiecks der drei Seen Neuenburg, Murten und Biel.
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Regeln und Praktiken der Vermietung, Wichtige Hinweise
Emeria Switzerland teilt seinen Mietern mit, dass diese Eingriffe ihnen in Rechnung gestellt werden. Darüber hinaus weicht die vorliegende Liste nicht von den spezifischen Klauseln des Mietvertrags ab.
Regeln und Praktiken der Vermietung
Artikel 9 der Mietordnung und -praxis des Kantons Waadt. „Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt mit der erforderlichen Sorgfalt zu nutzen. Er ist für die Durchführung von Reinigungsarbeiten auf eigene Kosten verantwortlich. Vorbehaltlich der normalen Abnutzung ist er für die Behebung der von ihm verursachten Schäden sowie für kleinere Wartungs- und Reparaturarbeiten verantwortlich. Er ist insbesondere zuständig für
- Einbau und Ausbau von Doppelfenstern;
- Ersetzen von zerbrochenen oder beschädigten Fenstern;
- Pflege von Fußböden und Holzarbeiten. Schäden, die z. B. durch Stöckelschuhe oder Teppichböden verursacht werden, gelten als Schäden, für die der Mieter verantwortlich ist;
- Ersetzen Sie beschädigte Steckdosen;
- Ersetzen Sie verschlissene Gurte an Rollläden und Jalousien;
- Fetten Sie Schlösser, Scharniere und Bolzen an Türen, Fenstern, Fensterläden, Zeltrahmen usw;
- Instandhaltung von sanitären Anlagen, Haushaltsgeräten, elektrischen Steckern und Kabeln usw;
- Freimachen von Abflüssen zum Hauptabfluss, Reinigen und Freimachen von Abflüssen auf Balkonen und Terrassen;
- Regelmäßiges Fegen der Schornsteine in den Wohnräumen und ihrer Abzugsrohre;
- Regelmäßiges Lüften der gemieteten Räume;
- Regelmäßig einzelne Heizkessel entkalken. Regelmäßige Entkalkung der einzelnen Heizkessel: Nach erfolgloser Abmahnung kann der Vermieter diese auf Kosten des nachlässigen Mieters entkalken lassen;
- Schlauchbrecher, Schläuche und Sicherungen auswechseln;
- Verschlissene Dichtungen an Wasserhähnen austauschen. Um die Interventionskosten zu senken, kann der Vermieter sie im gesamten Gebäude auswechseln lassen und sie den Mietern in Rechnung stellen, wenn sie abgenutzt sind;
- Auswechselbare Belüftungsfilter auswechseln;
- Balkone, Terrassen und Fensterbänke sowie die Gehwege vor Geschäftsräumen im Erdgeschoss von Schnee oder Eis zu befreien, soweit dies eine Gefahr für Dritte oder das Gebäude darstellt oder wenn es die Vorschriften erfordern.
Wichtige Hinweise
Ich ermächtige Emeria Switzerland, die aus dem Schadensmanagement resultierenden Daten zu verarbeiten. Falls erforderlich, kann Emeria Switzerland diese Daten zur Verarbeitung an Dritte weitergeben. Ich habe das Recht, von Emeria Switzerland die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen über die Verarbeitung meiner Daten zu verlangen.
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